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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地下1階 | 27.44坪 | 548,800円 | 20,000円 | 10ヶ月 | 成約予定 | 2021年6月 |
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物件概要
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■調査区画：川本ビル ■最終調査日：2019年3月6日
担当：前田 篤人
川本ビル（新宿区新宿）は、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄り。新宿通りから近い立地の賃貸事務所物件です。竣工は1986年。立体駐車場を併設しています。基準となるフロアの規模は約50坪。執務スペースは正方形に近い間取りです。トイレは男女別で洋式。空調は個別空調です。エレベーターの設置数は1基。セキュリティは機械警備システムを導入しています。川本ビルの周囲は飲食店やカフェが複数あり。コンビニや郵便局も近い距離です。また、新宿御苑前駅の他に新宿三丁目駅も徒歩10分圏内でアクセスが可能。こちらからは、丸ノ内線以外に東京メトロ副都心線と都営新宿線が使えます。加えて新宿駅も徒歩で向かえる距離ですので、交通利便性は良好と言えるでしょう。住所は新宿区新宿です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 |  |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.07坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 52.07坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 52.07坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 5階 | 52.07坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 52.07坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 52.07坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 58.81坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 50.46坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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