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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 49.72坪 | 795,520円 | 16,000円 | 8ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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物件概要
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■調査区画：室町フェニックスビル ■最終調査日：2014年6月10日
担当：瀧澤 翔太郎
室町フェニックスビル（旧:室町ミクニビル・中央区日本橋室町）は、1989年竣工ですが、2011年に改修工事が行われている賃貸オフィスビル。9階建てのスタイリッシュな外観が特徴的でワンフロア約50坪程です。エレベーターは1基設置されています。セキュリティは、機械警備です。江戸通り至近に立地していますが、大通りとは違った閑静な雰囲気で老舗店も残る周辺環境です。室町フェニックスビルの最寄りは、新日本橋駅。また、神田駅や三越前駅なども利用可能です。住所は中央区日本橋室町です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.28坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 49.72坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 49.72坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 49.72坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 49.72坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 49.72坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 49.72坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 9階 | 44.38坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東京を代表するオフィス街、銀座をかかえる中央区エリアですが、賃料水準は大小規模問わず2008年をピークに緩やかな低下傾向が続きます。特に中小規模の賃貸オフィスビルでは苦戦が続き、空室率は上昇傾向にあります。フリーレントなどの条件も取りやすく、比較的複数路線の使える物件も多いことから、主要五区の中でもオススメのエリアです。2013年には歌舞伎座タワーが竣工し、2014年には東京スクエアガーデンが竣工予定。京橋駅から三越前駅にかけても大型の開発が続いています。人気は銀座の賃貸オフィス。主要デベロッパは東京建物、第一生命など。中央区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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