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外観
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物件概要
■調査区画：四谷SCビル ■最終調査日：2018年8月29日
担当：西浦 將史
四谷SCビル（新宿区四谷）は、基準階坪数約50坪。2009年にリニューアル済みの賃貸事務所物件です。オフィス室内は光ファイバーに対応し、トイレは男女別。ワンフロアワンテナントです。新宿通り沿いに位置し、最寄りは四谷三丁目で徒歩2分。非常に駅に近い好立地は大きなポイントです。駅周辺は飲食店、カフェ、コンビニが充実。都営新宿線の曙橋駅も徒歩10分程度で利用可能です。住所は新宿区四谷です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50坪 | - | - | - | 募集終了 |  |
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| 3階 | 50坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 25坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 50坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 20坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 20坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 50坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 50坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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