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外観
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物件概要
■調査区画：ユニゾ高田馬場看山ビル ■最終調査日：2015年3月19日
担当：池山 知里
ユニゾ高田馬場看山ビル（新宿区高田馬場）は、早稲田通り沿いに位置する賃貸事務所物件。高田馬場駅からは少し離れますが、ビル自体はとてもグレードの高い造りです。窓が多く採光も十分で、過ごしやすいオフィス環境です。トイレや給湯室が共用部にあるため、貸室内にレイアウトを遮るものもありません。周辺は住宅がやや多く、飲食店などは少なめですが、閑静でゆったりとした雰囲気。小滝橋交差点のすぐ近くで、1階には新宿小滝橋郵便局が入っています。ユニゾ高田馬場看山ビルから落合駅までが徒歩10分程度で、高田馬場駅はやや距離があり徒歩13分程度。ランチや営業先への外出などは、高田馬場駅方面に出た方が便利かもしれません。住所は新宿区高田馬場です。
この物件の評価
4.0点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 80坪 | - | - | - | 募集終了 |  |
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| 2階 | 41.3坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 58.43坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 99.73坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 110.14坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 34.77坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 75.37坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 110.14坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 37.19坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 81.3坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 53.03坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 61.61坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 110.14坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 105.02坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 25.87坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 57.11坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 80.74坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 10階 | 73.35坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 10階 | 73.35坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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