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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 44.09坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 12ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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| 6階 | 44.09坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 12ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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物件概要
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■調査区画：ユニゾ高田馬場ビル ■最終調査日：2018年12月6日
担当：阪口 桂一
ユニゾ高田馬場ビル（旧:高田馬場ノートビル・新宿区高田馬場）は、3路線（JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線）が使える高田馬場駅から徒歩10分弱の賃貸事務所物件。早稲田通りを直進すれば辿り着く分かりやすい立地です。両隣が新宿小滝橋郵便局とセブンイレブンですので、利便性が上々。目印にもなるでしょう。竣工は1991年。基準となるフロアは50坪に近い規模です。執務スペースはL字型の間取りで室内への動線が2個所。用途に合わせた使い分けが可能です。主な設備は光回線・個別空調・男女別トイレなど。エレベーターは1基設置されています。ユニゾ高田馬場ビルの周辺はマンションの多いエリア。飲食店は少ないです。住所は新宿区高田馬場です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 47.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 47.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 4階 | 47.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 7階 | 44.09坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 27.2坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 8階 | 47.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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