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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 254.16坪 | 要問い合わせ | 非公開 | 10ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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物件概要
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■調査区画：イタリア文化会館 ■最終調査日：2019年3月6日
担当：伊藤 永祐
イタリア文化会館ビル（千代田区九段南）は、機能性の高さ、開放感、素敵な眺望など魅力満載かつ、働く人の快適さを追求した賃貸事務所物件。「イタリア近代建築と日本文化の融合」をコンセプトに設計され、漆の朱色をあしらった外観は鮮やか。視認性も抜群です。イタリア文化会館とオフィスエリアは動線が分離されており、セキュリティの強化を計っています。また、3基のオフィスフロア専用エレベーターでスムーズな移動を可能にしています。基準階坪数はワンフロア約250坪ですが、最大4分割まで対応し、最小区画は20坪弱から。オフィス室内はゆとりある天井高（2700mm）。上階からは、自然を満喫することのできる開放感抜群の眺望が広がります。床仕様は、高さ100mmのOAフロア、グリッドシステム天井、9分割の個別空調など、レイアウト効率を上げる工夫がなされています。併設する駐車場は機械式。衛生面を考慮したパントリーや男女別トイレ、アメニティも充実しています。防災対策として、パッシブ制震システム「ハニカムダンパ」の採用など、耐震性能・耐火性能の高い設備を導入しています。イタリア文化会館ビルへのアクセスは最寄りの九段下駅を始め、半蔵門駅、市ヶ谷駅を含めた3駅から。計6路線が利用出来、都内各所への移動がスムーズに行えます。住所は千代田区九段南です。
この物件の評価
4.0点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
管理会社のコメント
内堀通り沿いでも一際目を引く、イタリア近代建築と日本文化の融合をデザインコンセプトに、漆の朱色を外観にあしらった特徴的な建物です。千鳥ヶ淵に面した窓からは、豊かな緑と四季の移ろいをお楽しみいただける癒しのオフィス空間となっております。パッシブ制震システム「ハニカムダンパ」を採用し優れた耐震性能を実現。また、建物内には24時間365日設備員が常駐しており、ご入居いただける方や訪れる方の安全性と快適性を追求したきめ細やかな対応を行っております。
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 61.41坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 61.41坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 84.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 84.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 3階 | 254.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 4階 | 61.41坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 84.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 84.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 84.45坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 254.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 254.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 254.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 254.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 254.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 10階 | 254.95坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 11階 | 254.95坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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2012年に100,000坪を超える新規賃貸事務所の供給があった千代田区。特に大手町・丸の内エリアでは大型の供給が続きました。2013年は東京全体では大型の賃貸事務所の供給は少ないものの、ワテラスタワー、御茶ノ水ソラシティなどの大型再開発プロジェクトが竣工を迎えました。2014年以降も大手町、丸の内、飯田橋と大型プロジェクトが竣工を予定しています。東京の中心地として益々注目のエリアとなりそうです。人気は秋葉原の賃貸オフィス。主要デベロッパは、三菱地所、住友不動産など。千代田区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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